--- title: Nebenkostenabrechnung prüfen lassen | veriloc description: Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung hochladen: veriloc prüft jede Position nach Schweizer Mietrecht. CHF 9.90 inklusive Bericht und Brief an die Verwaltung. url: https://veriloc.ch/ language: de-CH updated: 2026-10-09 --- Vertrauen ist gut. veriloc ist besser. # Nebenkostenabrechnung prüfen lassen: jede Position, nach Schweizer Mietrecht. Laden Sie Mietvertrag und Abrechnung hoch. veriloc zeigt Ihnen, was Sie wirklich schulden. Ist etwas falsch oder unklar, liegt der Brief an die Verwaltung gleich bei. [Abrechnung prüfen](https://veriloc.ch/pruefen/) CHF 9.90 pro Abrechnung, Bericht und Brief inbegriffen. - Ein Produkt von SEBONA Treuhand - Kein Abo - Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch _Beispiel einer Nebenkostenabrechnung, von veriloc markiert: zwei Positionen sind beanstandet, eine ist zu prüfen. Statt 237.10 nachzuzahlen, ergibt sich ein Guthaben von 419.90 Franken._ Beispiel: So markiert veriloc eine Abrechnung. ## In vier Schritten zum Befund. 1. **Bezahlen** Sie geben Name und E-Mail an und bezahlen CHF 9.90 mit TWINT oder Karte. Einmalig, ohne Abo. 2. **Unterlagen hochladen** Fotografieren Sie den Mietvertrag (mit allen Anhängen zu den Nebenkosten) und die Abrechnung, oder laden Sie PDFs hoch. Die Abrechnung des Vorjahres ist freiwillig. 3. **veriloc prüft** Jede Position wird mit Ihrem Vertrag und dem Schweizer Mietrecht abgeglichen. Das dauert etwa zwei Minuten. Lassen Sie die Seite so lange offen. 4. **Bericht erhalten** Der Bericht kommt als PDF. Ist etwas falsch oder unklar, erhalten Sie dazu einen höflichen Brief an die Verwaltung, bereit zum Versenden. ## Was wir anstreichen. Diese Fehler kommen in Nebenkostenabrechnungen immer wieder vor. veriloc prüft jede Position darauf, mit Verweis auf das Gesetz. ### Kosten, die nicht vereinbart sind Nebenkosten müssen Sie nur bezahlen, wenn sie im Mietvertrag besonders vereinbart sind. Was dort nicht konkret aufgeführt ist, gilt als im Mietzins enthalten. [Art. 257a OR](https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/27/317_321_377/de) ### Reparaturen und Erneuerungen Reparaturen und Unterhalt der Liegenschaft sind mit dem Mietzins abgegolten. Bei Heizung und Warmwasser schliesst die Verordnung Reparatur und Erneuerung der Anlagen ausdrücklich aus. [Art. 6 VMWG](https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1990/835_835_835/de) ### Leere Wohnungen auf Ihre Kosten Heizkosten für Wohnungen, die nicht vermietet sind, trägt grundsätzlich der Vermieter, nicht die übrigen Mieter. [Art. 7 VMWG](https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1990/835_835_835/de) ### Falscher Verteilschlüssel Ob nach Fläche, Volumen oder Verbrauch verteilt wird: Der Schlüssel muss nachvollziehbar sein und zum Vertrag passen. ### Zu hohes Verwaltungshonorar Die Kosten für die Abrechnung dürfen nach Aufwand oder im Rahmen der üblichen Ansätze verrechnet werden. Wir vergleichen den Satz mit der Praxis. [Art. 4 VMWG](https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/1990/835_835_835/de) ### Akontozahlungen und Rechenfehler Sind alle Akontozahlungen angerechnet? Stimmen Summen und Anteile? Wir rechnen jede Zahl nach. ## Von Treuhändern gemacht. veriloc ist ein Produkt von SEBONA Treuhand Böhner in Kloten. Über 150 Firmenkunden und 250 Privatmandanten vertrauen SEBONA bei Buchhaltung und Steuern. Gegründet hat SEBONA Sebastian Böhner, Dipl. Experte in Rechnungslegung und Controlling. Vor der Gründung 2020 arbeitete er unter anderem vier Jahre im Finanz- und Rechnungswesen der Immobilienbranche. Er kennt Abrechnungen von beiden Seiten. [Mehr über SEBONA](https://sebona-treuhand.ch/) **SEBONA Treuhand Böhner** Hohstrasse 1, 8302 Kloten - Gegründet 2020 in Kloten - Über 150 Firmenkunden - 250 Privatmandanten - Inhaber Dipl. Experte in Rechnungslegung und Controlling Angaben gemäss sebona-treuhand.ch ## Ein Preis, alles inbegriffen. Sie bezahlen einmalig CHF 9.90 pro Abrechnung, vor Beginn der Prüfung. Es gibt kein Abo und keine weiteren Kosten. CHF - **Prüfung Ihrer Abrechnung**: 9.90 – Jede Position, abgeglichen mit Ihrem Mietvertrag und dem Schweizer Mietrecht. - **Bericht als PDF**: inbegriffen – Jeder Befund erklärt, mit Verweis auf das Gesetz. - **Brief an die Verwaltung**: inbegriffen – Falls nötig: höflich formuliert und bereit zum Versenden, als PDF oder als Text für Ihre E-Mail. Heute zu bezahlen 9.90 Lässt sich die Prüfung nicht abschliessen, erhalten Sie Ihr Geld zurück. Bezahlen mit - TWINT - Apple Pay - Google Pay - Karte [Abrechnung prüfen](https://veriloc.ch/pruefen/) ## Gut zu wissen. ### Ist das eine Rechtsberatung? Nein. veriloc zeigt Ihnen, welche Positionen auffällig sind, und erklärt, warum. Im Streitfall helfen die Schlichtungsbehörde für Mietsachen oder der Mieterverband weiter. Im Schlichtungsverfahren fallen keine Gerichtskosten an. ### Welche Unterlagen brauche ich? Ihren Mietvertrag mit allen Anhängen zu den Nebenkosten und die aktuelle Abrechnung. Ein PDF oder ein gut lesbares Handyfoto genügt. Die Abrechnung des Vorjahres können Sie zusätzlich hochladen. ### Was passiert mit meinen Dokumenten? veriloc speichert Ihre Dokumente nicht. Nur für die Analyse werden sie verschlüsselt an den KI-Anbieter Anthropic in den USA übermittelt. Anthropic verwendet sie nicht zum Training seiner Modelle und löscht sie automatisch innert 30 Tagen. Bericht und Brief schicken wir Ihnen per E-Mail; im Browser bleibt das Ergebnis nur, bis Sie die Seite schliessen. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung. ### Was, wenn die Prüfung nicht klappt? Dann erhalten Sie die CHF 9.90 zurück. Das gilt, wenn sich die Prüfung wegen eines technischen Problems nicht abschliessen lässt oder Ihre Unterlagen auch nach einem erneuten Versuch nicht lesbar sind. Schreiben Sie uns an info@sebona.ch. ### Darf ich die Belege sehen? Ja. Die Verwaltung muss Ihnen auf Verlangen Einsicht in die Belege gewähren (Art. 257b Abs. 2 OR). Der Bericht sagt Ihnen, bei welchen Positionen sich das lohnt. ### Ich habe die Frist von 30 Tagen verpasst. Diese Frist steht oft im Mietvertrag, ist aber nicht gesetzlich. Zu viel bezahlte Nebenkosten lassen sich meist auch später zurückfordern; massgebend sind die Verjährungsfristen. Im Einzelfall lohnt sich eine Beratung. ### Und wenn alles stimmt? Dann haben Sie es schwarz auf weiss. Der Bericht zeigt, dass die Positionen zu Ihrem Vertrag und zum Mietrecht passen. Einen Brief an die Verwaltung brauchen Sie dann nicht. ## Lieber selbst prüfen? Unser Ratgeber erklärt Schritt für Schritt, was in einer Nebenkostenabrechnung stehen darf und was nicht. [Nebenkostenabrechnung prüfen: 8 Punkte, die Sie kontrollieren sollten Ratgeber, 4 Minuten Lesezeit Ratgeber lesen](https://veriloc.ch/ratgeber/nebenkostenabrechnung-pruefen/) Vertrauen ist gut. veriloc ist besser. [Abrechnung prüfen](https://veriloc.ch/pruefen/) CHF 9.90 pro Abrechnung. Bericht und Brief inbegriffen. Kein Abo. --- Anbieterin: SEBONA Treuhand Böhner, Hohstrasse 1, 8302 Kloten, Schweiz · info@sebona.ch · https://veriloc.ch